- Naturaleza del IVA en alquileres: Los arrendamientos de vivienda están exonerados de IVA. Esto significa que no deberían incluir IVA en las facturas de alquileres de vivienda. Si la empresa ha facturado incluyendo alquileres con IVA, esto representa una irregularidad fiscal.
- Recuperación del IVA: En cuanto a la posibilidad de recuperar el IVA facturado, la respuesta es negativa. Dado que los alquileres de vivienda están exentos de IVA, la empresa no debería haber incluido IVA en la facturación y, por lo tanto, no tiene derecho a reclamar la recuperación de IVA.
- Consecuencias Fiscales: La facturación incorrecta puede generar problemas con la DGI (Dirección General Impositiva). Es fundamental que la empresa rectifique esta situación lo antes posible. Debes considerar:
- Emisión de notas de crédito para anular las facturas en las que se incluye IVA.
- Reemisión de recibos de alquiler para las operaciones correspondientes.
- Recomendaciones:
- Documentación: Mantener toda la documentación y comunicación clara con los arrendatarios sobre la corrección de las facturas.
En conclusión, dado que los alquileres están exentos de IVA, la facturación de IVA en esas operaciones no es correcta, y la empresa al hacer las N/C pueden reimputarse los pagos a otros impuestos.